REIT（不動産投資信託）は、少ない金額から、不動産に間接的に投資できる仕組みです。株と同じように、取引所で売買できます。
賃料収入などから得た利益の大部分が、投資家に分配されます。そのため、分配金の利回りが比較的高いことが特徴です。
価格は、金利の動向に影響を受けやすい傾向があります。金利が上がると、借入コストが増え、また債券などとの比較で魅力が下がるため、価格が下がりやすくなります。
たとえば、金利が急上昇する局面では、REITの価格が下がる動きがよく見られます。
分配金は保証されたものではなく、不動産の稼働率や賃料の変動によって変わることがあります。